Estimation théorique
Chemin de Saint Maurice,30126 Saint Laurent des Arbres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Maurice,30126-Saint Laurent des Arbres indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 51 | LA TREILLE (SUD) | 4 | 89 | 271 | 272700€ | 3064€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 501 | 229000€ | 2936€ |
2020-02-17 | 6129 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-28 | 630 | CHE DE SAINT MAURICE | 8 | 350 | 3314 | 1028350€ | 2938€ |
2020-10-09 | 931 | CHE DE FONTAGNAC | 4 | 136 | 600 | 293136€ | 2155€ |
2019-12-13 | 24 | IMP PASCALINE | 4 | 97 | 380 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-02 | 416 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 122 | 1784 | 463004€ | 3795€ |
2022-11-08 | 35 | IMP PASCALINE | 4 | 90 | 300 | 241620€ | 2685€ |
2020-02-06 | 243 | JULES RAIMU | 5 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2023-04-26 | 154 | IMP DES JARDINS | 5 | 188 | 615 | 573843€ | 3052€ |
2020-11-30 | 74 | IMP HONORINE | 4 | 119 | 519 | 315750€ | 2653€ |
2019-10-16 | 97 | IMP POUZARANQUE | 4 | 78 | 380 | 239000€ | 3064€ |
2020-11-05 | 5627 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 330 | 213250€ | 2734€ |
2021-07-29 | 116 | IMP PASCALINE | 4 | 96 | 709 | 290080€ | 3022€ |
2022-08-05 | 245 | CHE DU CLAU | 3 | 73 | 1190 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-21 | 19 | IMP MOSSIEUR BRUN | 5 | 100 | 395 | 222380€ | 2224€ |
2022-02-28 | 35 | IMP MOSSIEUR BRUN | 4 | 85 | 432 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 133 | 1993 | 401200€ | 3017€ |
2023-01-12 | 107 | RUE HONORE PANISSE | 5 | 95 | 700 | 405000€ | 4263€ |
2021-08-23 | 5641 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 771 | 244900€ | 2752€ |
2021-12-22 | 82 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 95 | 619 | 330000€ | 3474€ |
2020-11-30 | 6094 | RUE HONORE PANISSE | 4 | 90 | 514 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-30 | 51 | IMP MARIUS | 5 | 124 | 800 | 306665€ | 2473€ |
2022-07-13 | 6002 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 846 | 35699.9€ | 364€ |
2022-09-23 | 5992 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 800 | 296000€ | 2960€ |
2023-06-22 | 2 | IMP SE SAINT EYNES | 3 | 140 | 320 | 612000€ | 4371€ |
2019-12-12 | 2 | LES COUDOULIS | 3 | 140 | 320 | 450392€ | 3217€ |
2020-12-28 | 5671 | RUE JEAN GIONO | 7 | 160 | 953 | 381000€ | 2381€ |
2020-06-17 | 5696 | IMP DU CABANON | 4 | 100 | 1085 | 333400€ | 3334€ |
2020-04-30 | 20 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 308 | 163250€ | 1834€ |
2020-06-05 | 5646 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 97 | 800 | 297000€ | 3062€ |
2022-02-10 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 113 | 281 | 239350€ | 2118€ |
2021-01-14 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-06 | 77 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 110 | 797 | 246000€ | 2236€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 113 | 286 | 203000€ | 1796€ |
2022-02-22 | 62 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 105 | 780 | 235000€ | 2238€ |
2021-11-22 | 64 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 100 | 1375 | 394000€ | 3940€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DU VENTOUX | 4 | 123 | 886 | 530900€ | 4316€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE SAINTE EYNES | 6 | 139 | 1272 | 486427€ | 3499€ |
2021-06-07 | 5224 | TRA DES ABEILLES | 4 | 82 | 1252 | 186000€ | 2268€ |
2020-11-09 | 183 | RUE JEAN GIONO | 5 | 93 | 735 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-08 | 360 | IMP DE SAINTE EYNES | 7 | 222 | 1220 | 628700€ | 2832€ |
2020-09-03 | 226 | IMP DE SAINTE EYNES | 4 | 111 | 500 | 289400€ | 2607€ |
2019-09-27 | 5336 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 735 | 205000€ | 2470€ |
2022-11-24 | 5693 | MARDERIC | 5 | 128 | 1162 | 504000€ | 3938€ |
2021-07-13 | 291 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 95 | 485 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-31 | 19 | IMP DE SAINTE EYNES | 5 | 120 | 878 | 321800€ | 2682€ |
2021-04-09 | 5207 | MARDERIC | 4 | 81 | 312 | 260903€ | 3221€ |
2022-08-04 | 5688 | AV DE SEMBRANCHER | 5 | 114 | 582 | 220000€ | 1930€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU SAINT | 4 | 150 | 170 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-12 | 240 | RUE NOSTRADAMUS | 5 | 175 | 1602 | 505500€ | 2889€ |
2021-10-28 | 5150 | GR GRAND RUE | 1 | 72 | 24 | 110400€ | 1533€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES BARRIS | 1 | 34 | 66 | 164500€ | 4838€ |
2021-02-03 | 5748 | AV DE SEMBRANCHER | 3 | 68 | 581 | 161000€ | 2368€ |
2021-08-11 | 5681 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 80 | 141 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-30 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 212000€ | 2650€ |
2022-05-12 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-20 | 5683 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 98 | 600 | 274100€ | 2797€ |
2020-11-10 | 5180 | RUE ALEXIS MARTIN | 7 | 250 | 975 | 642000€ | 2568€ |
2020-09-17 | 56 | IMP MARDERIC | 4 | 120 | 850 | 338000€ | 2817€ |
2022-03-17 | 5837 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 80 | 761 | 218600€ | 2733€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 65 | 92 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 153 | RUE GEORGES BUONO | 5 | 87 | 468 | 204250€ | 2348€ |
2020-10-27 | 5734 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 74 | 329 | 233800€ | 3159€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DES APIS | 3 | 89 | 600 | 289000€ | 3247€ |
2020-11-05 | 5739 | RUE GEORGES BUONO | 4 | 73 | 328 | 182000€ | 2493€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE RONDE | 5 | 218 | 345 | 287100€ | 1317€ |
2020-06-10 | 5049 | PL DU FOUR | 4 | 87 | 0 | 145000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 4 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 5 | 125 | 125 | 239000€ | 1912€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FRANCOIS BONHOMME | 7 | 300 | 420 | 583950€ | 1947€ |
2021-04-16 | 244 | RUE ALEXIS MARTIN | 5 | 136 | 600 | 322900€ | 2374€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DES BARRIS | 4 | 133 | 185 | 288650€ | 2170€ |
2021-10-04 | 304 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 2100 | 360000€ | 4500€ |
2021-04-21 | 5007 | RUE ALEXIS MARTIN | 4 | 166 | 270 | 120000€ | 723€ |
2022-08-22 | 159 | CHE DE LA FONT DE TUILE | 4 | 128 | 1167 | 517400€ | 4042€ |
2021-07-16 | 48 | RUE MANON DES SOURCES | 6 | 139 | 642 | 358850€ | 2582€ |
2022-08-25 | 5341 | CHE DE LA POUSTERLE | 4 | 98 | 871 | 287100€ | 2930€ |
2022-03-08 | 5320 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 85 | 1355 | 283000€ | 3329€ |
2021-06-30 | 61 | IMP LE CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 564 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-01 | 5228 | CHE DE MALMONT | 4 | 65 | 503 | 155850€ | 2398€ |
2021-08-04 | 351 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 399 | 225000€ | 2744€ |
2020-09-28 | 6013 | CHE DE LA LAUZE | 6 | 126 | 700 | 321950€ | 2555€ |
2020-08-24 | 355 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2021-11-29 | 690 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 91 | 2000 | 380000€ | 4176€ |
2023-05-10 | 638 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 135 | 920 | 196125€ | 1453€ |
2022-08-25 | 341 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 119 | 935 | 474060€ | 3984€ |
2022-03-18 | 63 | TRA DE LA ROUE | 4 | 105 | 600 | 316660€ | 3016€ |
2021-07-05 | 304 | CHE DE MALMONT | 4 | 120 | 887 | 384000€ | 3200€ |
2020-11-24 | 6009 | LE CAMP | 5 | 146 | 1200 | 425200€ | 2912€ |
2019-12-16 | 6142 | TRA DE LA ROUE | 4 | 135 | 1177 | 260000€ | 1926€ |
2019-11-06 | 373 | CHE DE MALMONT | 4 | 97 | 1400 | 199000€ | 2052€ |
2020-01-17 | 156 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 700 | 325000€ | 2754€ |
2020-06-12 | 155 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 105 | 1228 | 259100€ | 2468€ |
2023-01-26 | 260 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 125 | 1200 | 120000€ | 960€ |
2022-01-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 149 | 1073 | 456000€ | 3060€ |
2020-01-27 | 156 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 4 | 87 | 524 | 249000€ | 2862€ |
2023-05-03 | 6000 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 79 | 209 | 145000€ | 1835€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 109 | 402 | 243000€ | 2229€ |
2021-08-25 | 6026 | CHE DU MOULIN NEUF | 6 | 161 | 600 | 425900€ | 2645€ |
2021-09-15 | 95 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1256 | 445850€ | 3096€ |
2022-03-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 130 | 1940 | 456260€ | 3510€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 98 | 309 | 275950€ | 2816€ |
2021-09-24 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 150 | 1663 | 413250€ | 2755€ |
2022-04-26 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 1065 | 299000€ | 2718€ |
2020-06-19 | 24 | IMP DES IRIS | 6 | 119 | 743 | 309000€ | 2597€ |
2020-02-07 | 254 | CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 6 | 146 | 1143 | 360000€ | 2466€ |
2020-02-12 | 6116 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 186 | 1511 | 504000€ | 2710€ |
2020-11-25 | 5270 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 793 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-11 | 5349 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 150 | 2450 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-10 | 5596 | CHE DE MALMONT | 4 | 109 | 2120 | 355000€ | 3257€ |
2021-02-16 | 158 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 104 | 530 | 300150€ | 2886€ |
2020-08-14 | 251 | CHE DE VENTABREN | 4 | 150 | 1011 | 391759€ | 2612€ |
2021-10-14 | 203 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 126 | 993 | 318000€ | 2524€ |
2021-11-15 | 9 | CHE DES BAUMES | 3 | 80 | 818 | 141300€ | 1766€ |
2020-08-06 | 263 | CHE DES BAUMES | 4 | 85 | 638 | 254600€ | 2995€ |
2022-07-12 | 6127 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 873 | 308000€ | 3422€ |
2020-03-16 | 206 | CHE DES SABLES | 3 | 84 | 945 | 290000€ | 3452€ |
2020-10-08 | 6 | CHE DES BAUMES | 4 | 105 | 819 | 293120€ | 2792€ |
2020-04-30 | 5202 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 4 | 66 | 0 | 280000€ | 4242€ |
2019-10-10 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2021-10-28 | 61 | IMP DU NIZON | 6 | 166 | 1500 | 347700€ | 2095€ |
2021-03-05 | 81 | IMP DU NIZON | 6 | 152 | 2313 | 443730€ | 2919€ |
2020-12-22 | 377 | CHE DES BAUMES | 4 | 94 | 500 | 323950€ | 3446€ |
2021-05-17 | 190 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 160 | 500 | 300650€ | 1879€ |
2022-06-09 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 722 | 188000€ | 2984€ |
2023-01-12 | 27 | CHE DE VENTABREN | 5 | 115 | 500 | 445500€ | 3874€ |
2019-12-16 | 5244 | RUE DU BARON LE ROY | 4 | 79 | 776 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-10 | 5247 | RUE DU BARON LE ROY | 6 | 105 | 810 | 234800€ | 2236€ |
2020-11-16 | 440 | CHE DES BAUMES | 5 | 125 | 800 | 327805€ | 2622€ |
2020-12-23 | 6082 | CHE DE LA CABANETTE | 4 | 105 | 750 | 282500€ | 2690€ |
2022-10-05 | 710 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 108 | 406 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-19 | 5218 | CAVEYRAC | 4 | 130 | 1118 | 341500€ | 2627€ |
2020-01-29 | 48 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 121 | 1090 | 325000€ | 2686€ |
2020-01-24 | 51 | IMP JULIEN FABRE | 3 | 77 | 625 | 268600€ | 3488€ |
2022-06-29 | 5610 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 5 | 89 | 500 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-26 | 430 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 142 | 500 | 436391€ | 3073€ |
2022-12-06 | 5750 | CHE DE MIREILLE | 4 | 120 | 1350 | 375000€ | 3125€ |
2021-08-02 | 303 | RTE DE SAINT LAURENT DES ARBRE | 3 | 68 | 296 | 185000€ | 2721€ |
2022-04-29 | 5589 | IMP DE LA COSTE DE L'EVESQUE | 4 | 120 | 698 | 546600€ | 4555€ |
2022-05-25 | 305 | RTE DE SAINT LAURENT DES ARBRE | 4 | 108 | 0 | 90000€ | 833€ |
2022-07-13 | 334 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 78 | 884 | 203850€ | 2613€ |
2021-09-24 | 366 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 73 | 795 | 198895€ | 2725€ |
2019-09-13 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 416870€ | 2707€ |
2022-04-01 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 563100€ | 3656€ |
2022-03-31 | 243 | CHE DE LA PLANQUE | 5 | 109 | 338 | 333000€ | 3055€ |
2020-09-29 | 5893 | TRIMAILLE | 7 | 134 | 702 | 255000€ | 1903€ |
2020-08-03 | 51 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 5 | 98 | 1224 | 246350€ | 2514€ |